Wat kost een schilder om een appartement met 2 of 3 kamers perfect af te werken?
Na de zomer is het vaak tijd om je woonruimte op te frissen, waardoor de vraag naar het schilderen van appartementen toeneemt. Of je nu je eigen woning wilt opknappen, voorbereidingen treft om het pand te verhuren of te verkopen, een schilderbeurt speelt daarbij een belangrijke rol. Het is handig om de huidige tarieven van schilders te kennen, samen met een schatting voor bijbehorende renovatiewerkzaamheden.
Waar de prijs vanaf hangt
De locatie van het appartement bepaalt voor een groot deel de schilderkosten. In de Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) en in Gran Buenos Aires liggen de prijzen meestal hoger dan in “el interior” (de rest van Argentinië) of in andere provincies. Ook de oppervlakte (m²), de staat van de muren, de kwaliteit van de verf en of de offerte materialen meeneemt, spelen mee bij de prijsbepaling.
Wat het ongeveer kost om een appartement te schilderen
Het opnieuw schilderen van een 2-kamer appartement met een bebouwde oppervlakte tussen 40 m² en 55 m² kan neerkomen op een schilderbare oppervlakte van 120 m² tot 180 m² als je muren en plafonds meetelt. De marktprijs voor een standaard schilderbeurt, inclusief licht opschuren, een hechtprimerlaag en twee lagen latexverf, varieert van €276.000 tot €478.400. De kosten lopen op als er bijvoorbeeld scheuren, vochtvlekken of andere oppervlakteproblemen zijn.
Een 3-kamer appartement met een oppervlakte van 60 m² tot 75 m² kan meer dan 200 m² schilderbare ruimte hebben. In dat geval liggen de kosten tussen €414.000 en €717.600. Bij bijkomende reparaties, zoals volledig pleisteren of behandeling tegen vocht, kan de prijs zelfs tussen €736.000 en €920.000 uitkomen.
Hoe offertes werken en waar op te letten
Schilders werken meestal op twee manieren: een vaste prijs per vierkante meter of een totaalbedrag na een inspectie ter plaatse. Een offerte kan alleen arbeidskosten vermelden, waarbij de klant vaak zelf verf en benodigdheden moet aanschaffen.
Een goede offerte benoemt zaken als bescherming van meubels en vloeren, (licht) schuren van muren, het aanbrengen van een primerlaag, reparatie van kleine scheuren, eindopruiming en een duidelijke uitvoeringstermijn en betalingsvoorwaarden. De standaard betalingsregeling is doorgaans een aanbetaling van 50% en 50% bij oplevering.
Wat kosten omhoog drijft en hoe je kunt besparen
Factoren die de prijs omhoog brengen zijn onder andere het volledig egaliseren van muren, vochtbehandeling of het overschilderen van donkere naar lichtere kleuren. Ook de keuze voor premium, wasbare of schimmelwerende verf verhoogt de kosten. Een leegstaand appartement is doorgaans goedkoper om te schilderen dan een bewoond pand.
Vakmensen adviseren om minimaal drie gedetailleerde offertes op te vragen en die goed te vergelijken op welke materialen zijn inbegrepen, de uitvoeringstermijn en de betalingsvoorwaarden. Veel mensen kiezen ervoor om materialen zoals verf zelf aan te schaffen (omdat dat soms gunstige betaalopties of bankpromoties mogelijk maakt).
Kiezen voor maanden met minder vraag (buiten de piek in lente en zomer) kan ook tot betere tarieven leiden. Daarnaast besparen lichte kleuren vaak in materiaal en arbeid, omdat ze meestal minder lagen vereisen.
Een goed doordacht plan voor het schilderen van je appartement kan zowel de esthetische als de financiële waarde van je vastgoed verbeteren. Het is dus een investering die de moeite waard is om verstandig aan te pakken.